整顿了领头的管事，剩下的人噤若寒蝉，给了当头一棒子，许诺开始发甜枣。她除了雇佣佃户的费用，还制定出每亩地的平均产出，超出部分返回给管事们和农户。
比如规定一亩地年交三百斤稻，你照料的好，产出了三百五十斤，那多出的五十斤就从上到下的分配，管理种植这亩地的人按比例都能得利。
但是你别以为公主年幼就欺负她，制定的比率得公主点头同意才能实施，别明明能产出五百斤的稻你按照三百斤报，那就是欺骗了。
经过许诺这么一调理，余下的人哪里敢说不字，纷纷称颂公主大义。许诺就轻松了完全接手了两千亩的土地，现在地里的产出都得听她的吩咐，她不发话，土地里一切的产出都不允许卖。
上次三个管事可是先把粮都卖了，才对许诺汇报的，许诺根本不会饶了他们。
她召来一群管事，“我呢还想置买一些田地，需要人去管理。我也相信留下来的人能勤勤恳恳的办事，哪个想当大管事的也是自己来报名，等后头我手里有了地，就交给你们去管。”
虽然公主手段凌厉，但是公主并不是不讲道理，很多人还是蠢蠢欲动的，毛遂自荐的也不少。
许诺都留了底子，让他们先把自己手里的一摊事给管好了。她出来了半天，现在要回宫了。
刚走出大门，一个青衣男子给许诺磕头，“草民莫明见过公主。”
许诺道，“你有何事？”
莫明抬起头，“草民得知公主尚需大总管，特此自荐！”
许诺笑了，清脆道，“我要的是大管事，不是大总管。”
莫明跪在地上，“公主总会要大总管的！”
许诺欣赏他的勇气，但不知道他的才能，“你认为自己有什么地方值得我任命你为大总管。”
莫明道，“公主可以吩咐草民去办事，看看草民是否能办的妥当。”
许诺道“你原先是干什么的？”
莫明道“草民原先不过是个庄头。”
许诺想了下道“行，我这里给你一千两银子，你去给我买地。我不规定要什么上中下田，我只要多，越多越好。”
莫明点头道，“草民知道了！”
许诺回头吩咐青芬，“你给他一千两银子吧。”她带着人先回宫了。
莫明赶紧低头，挪到一边，恭送许诺离开。
毛遂自荐的人多了，许诺也不在意。这个莫明胆子最大，她也愿意给个机会。
两个月后，许诺再次出去是莫明回来禀告地买好了，拿出一叠的地契。白芷上前接过，就一搭眼，白芷嘴角就抽搐起来。
莫明这地买的可不少啊，如今京城附近的上等田要十两银子一亩，一千两银子买上等田也不过一百亩左右。如今莫明拿出来的地差不多一万亩！
但是这些是什么地啊，荒山一座，连带山脚下荆棘遍布的荒地一大片，这些田地根本送人都不要，莫明全给许诺撸了过来。
他还道“公主要是再给属下三千两，这座山附近的薄田我都能买下来，到时候连成一大片就是接近两万亩的土地。”
许诺还在低头看地契，白芷忍不住道“莫明，你可是好大的胆子，这些地都是荒田，根本不能拿来种庄稼，公主难道还要垦荒不成！”
莫明很是沉稳，“公主吩咐的就是不管好坏，只要多！”
许诺笑着抬起了头，“你还要三千两是吗？几时可以办好？”
莫明抬头道“不消半个月就能办好。”
许诺道“青芬到你白芷姐姐那里拿银子，给莫管事！”
回去后，白芷不解道，“公主，您要这荒山荒地干什么使？就是现在费时费钱开垦了出来，把地养肥也要两三年呢。”
许诺道“我自然有用，就是现在的上等田，那也是前人开垦出来的，我有的是时间。”
半个月后许诺又拿到了一大片的土地，她笑道“莫管家，地既然买到了，现在就请你去给我垦荒，把计划拿给我看，那座山也给我计划一下。”
莫明领命而去。他效率极快高，很快就把计划书拿了过来，山上栽种青梅等果树，再划出地方种茶树。荒地就简单多了，垦荒么，只能先把荒地开垦出来才行。
许诺道，“山上照你的计划去办，既然找人来垦荒，开垦出来的地我就给他们种，先把佃户的庄子给我建起来，把路先修出来。等这些都弄好了，再去请人垦荒。”
莫明认真听了，马上回去重新做计划，假如开垦种地，需要多少佃户，划分几个区域，庄子如何建设，做完呈给许诺看。
许诺看过没有不满意的地方，就拨银子给莫明去办事。
莫明办事利落又清楚，账目一笔笔十分清楚。首先就是开路，路通了才能建庄子，以后还要垦荒。
不过两个多月，几处庄子就已经建的七七八八，许诺道“剩下的就让庄户自己弄吧，你去招人，让他们看过庄子，再把种这地的条件告诉他们。”
许诺找人种地，这种刚开垦的土地两年里甭想有收成，她给庄户的条件就是两年里她给银子，庄户只管种地，产出不论好坏她只要一半，两年后，地养成了，那时候再论租金，最少给庄户留三成。
别看三成产出不多，这肥料种子等物可都是主家来的，三成就是庄户自己得的纯收入。
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