当然,陆政东对贝湖目前的局面也是保持着高度的警惕,整个贝湖在周书明的高压以及中部崛起的刺激下,都处于一种非常紧张和亢奋之中,各地市都雄心勃勃,都有着自己的想法和意图,制定出的规划来也是五花八门八门,包罗万千,追赶、超越这些词语常常充斥于各种文书和新闻之中。让陆政东也感慨不已。这本来不是坏事。但是超越了自身具体条件而一味贪大求全,那最后的结果也许是欲速则不达。
而对于这些地方、这些干部的积极性陆政东还得保护,但又不能不提醒他们要注意经济发展自然规律,不要人为的想要去违背经济规律,如果不尊重规律,最后的结果只能是自食恶果。
所以他必须要扮演经济发展的推动者,这是作为省长的职责,同时有时候还得扮演踩刹车的角色。而且还得平衡各个城市之间的关系,陆政东斟酌了一下才继续说道:
“安新现在只能讲比之前有起色,但欠账太多,在副省级城市中还是算不上老几,只有保持这样的增速,安新才能真正杀入副省级城市中的前列,实现从量变到质变,有了质变,安新才能真正称得上是在副省级城市中具有较强竞争力的城市,所以其他城市可以叫苦。但是安新不能叫苦,而是应该立足于更高的角度来看待这一问题。
甚至在我看来。安新应该达到一个境界,那就是根本就不在意什么增速之类的东西,而应该是把主要精力放在思考如何整体布局上。”
在他力主省城新城区规划之后,省城方面事实上还是按照他的这个设想在开始着手城市建设的规划,当然这其中也和他的设想有一些出入,比如省城最后还是决定把城镇化建设作为省城振兴经济的一个非常重要的构想。
而这个城镇化和陆政东所提倡的城镇化完全是两个概念,省城的所谓城镇化实际就是大力发展房地产行业。
陆政东虽然对此有不同的看法,可是今年开始,特别是今年下半年,房价就像一匹脱缰的野马跑得飞快,
从今年开始,关于房地产行业,一个词频频出现:调控。
但零四年的宏观调控主要是控制信贷和土地两个闸门,会导致房地产供给变少,这实际上并不是降低房价,而是进一步助长房价上涨,这样的事实在来年很快就很的得到验证,不但北上广这样的一线城市的房价继续飙升,就是二三四线城市也都纷纷加入飙升的行列,从零四年开始,这一涨就是十年,十年间全国主要地区的房价几乎全部翻一番以上。
高涨的房价和收入的不匹配也越来越造成房地产的泡沫越来越大,当然这中本来也是有机会真正抑制住房价。
零七年中*央重拳出击,楼市风向逆转,连涨几年的楼市终于出现价格松动,但是这样的价格松动并没有持续太长时间,随着零八年国际金融危机爆发,为扩内需保增长,国家的楼市调控风向发生了变化,导致房价更是进一步上涨,从而错失了一次调整的绝佳机会。
但是对于地方政府而言,房价的高歌猛进无疑是一大利好消息,土地财政才真正在地方财政中开始成为主角。
这对于安新来说是一个难以舍弃的肥肉,何况省城的房价增速和周边大城市飞涨的情况也还有些不同,所以他虽然不是很赞同,但是也没有坚决反对,各地都有各自的具体情况,作为省长他可以有不同意见,但是也不能一竿子插到底,所有具体工作都要过问到底,只是提醒对方一定要注意兼顾中低收入阶层的住房需要和拆迁工作,不要弄得天怒人怨。
而且陆政东还非常严肃的提醒省城,在中部欠发达地区,与沿海发达省份相比,贝湖的工业化和城镇化都比较落后,但发展工业是一项更迫切、更根本的任务,如果仅仅依靠城镇化发展经济,这样的发展模式见效快,但不可持续且存在很多的隐患。
唯有咬定全力推进新型工业化,才能谈得上城镇化,工业化和城镇化不是一种双轮驱动的关系,必须要工业化优先,只有以推进工业化才能,城镇化才真正有依托,农民才能往城里去。仅仅是第三产业,是无法承担起的……
省城有新城区规划作为发展的突破口,有土地财政,安新肯定也坐不住,也是想急于提出一些东西来,而他也必须要在这方面给安新的干部一个定心丸,安新的干部们心里才能踏实。
陆政东见罗浮黎陷入沉思之中。便递给他几分东西。道:
“这些东西。你看看。”
罗浮黎接过一看,是国*务院发布《关于推进资本市场改革开放和稳定发展的若干意见》指出:分步推进创业板市场建设,完善风险投资机制,拓展中小企业融资渠道;以及深交所获批设中小板的文件。
作为把高科技产业作为发展主攻方向的安新市委书记,急需创业板块以便促进安新的众多电子、信息等高科技企业做大做强,罗浮黎自然是对这两份文件非常熟悉。
中小板块是深交所为了鼓励自主创新,而专门设置的中小型公司聚集板块,可是中小企业板块的建立虽然是构筑多层次资本市场的重要举措可是毕竟不是创业板。而仅仅是其过渡的产物,由于在规模等很多条件上依然有着严格的限制,安新包括电子网络为主体的众多具有潜力的中小企业并没有多少能够进入。
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